打那个电话了。”南辰说得更清楚。

“好。”姜哲点了点头，“我也觉得没这必要，为了黄子超几番打电话给导演，他没这么大的面子，如果他再有不妥的行为，我直接让他滚就行。”

南辰没说话，他最喜欢的就是姜哲这一点，能get到他的心思，而且能作出正确的决定，不需要事事亲自叮嘱。

“那说说安宁街改造的事吧。”南辰说。

“好，我先拿一下咖啡。”

老板加班，咖啡不能少，也不能一直让老板喝公司的咖啡，于是就让咖啡馆送了外卖过来。

南辰喝了一口，看向姜哲，“说说你现在了解的情况。”

“安宁街老城区改造项目，其实我们的房开公司去年就开始筹备。

但老城区寸土寸金，安迁赔偿费用非常高，所以这个地块开发的成本高，风险大。

稍有不慎，最后就会成为亏本买卖，这也是多年来一直没有开发的原因。”

南辰点点头，示意他接着说。

“但高风险本身也意味着高收益，只要开发成功，那利润自然也会非常可观。

老城区基础设施到位，交通便利，而且这里有花城最好的中学和小学。

那这里的房价，肯定将会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。

也只有高出一倍以上，才有可能有利润。

这也是很多房开公司不愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔本。”

南辰又点头，“现在房地产市场明显呈下行趋势，风险就更大。

大家的房子都在降价促销，我们的房子却要逆市涨价，能不能卖出去，是一个大问号。”

“对，我们要开发，不但不能降价，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才能保证赚钱。

所以这是一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，就只有我们南氏的房开一家。

但现在，有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美的房开公司。”姜哲继续介绍。

南辰喝了一口咖啡，“阳光集团旗下的房开公司，之前在花城没项目吧？”

“没有，他们一直在珠市发展，从未涉足花城，阳光集团在花城以银行业务为主。”

“这不奇怪，欧阳俪替父报仇，要和我们竞争，很正常了。

但只要她有一点脑子，她就明白，我们在花城经营
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