拿地时，楼面价2.5万一平，3.4万一平，加上几千块的建安成本和营销成本等费用，四个项目的总投资将超过200亿。

陆家嘴的黄金位置，等到2017年-2018年开售的时候，做成高端改善大平层，就是12万一平，16万一平了。

200多亿的总投资，赚回1200多亿，不在话下。

净利润高达千亿！

可以说，单是这四块地的千亿利润，足够覆盖三个月产能10万片的12英寸大型晶圆厂的总支出，以及研发28纳米工艺的总支出！

这几年，物价还没有过度上涨，货币相对保值。

打造一个28纳米，月产十万片的大型晶圆厂，300亿就够了。

但几年后，打造一个10纳米，月产十万片的大型晶圆厂，就要五百亿，甚至更多。

同样，当下研发28纳米工艺，几十亿人民币就够了。

可等几年后，研发10纳米工艺，就要几百亿了。

若是研发7纳米工艺，难度系数数倍暴涨，研发成本也要数倍暴涨。

同样，7纳米需要多重曝光技术，需要的光刻机数量，也将数倍暴涨。

届时，不管是建晶圆厂的成本，还是生产7纳米芯片的成本，都会数倍暴涨。

这都是没办法的事。

至于说光刻机降价？

这种好事就不要想了。

在垄断性质的行业，就不存在降价一说。

单方面的卖家市场，即便是涨价都得买买买。

除非实现国产光刻机，实现全面替代，那光刻机能够成为白菜价。

像是核磁共振仪，国产突破前，西门子等巨头垄断市场，卖3200万一台。

国产突破后，核磁共振仪直接干到290万！

同样，当下的光刻机，没国产之前阿斯麦要3.5亿一台，一旦实现全面国产，技术对等，批量生产下，完全可以做到1亿以下！

魔都四块地的利润，能赚千亿以上，王逸都不由得心情大好。

“王董，此次魔都之行，你可是收获满满，接下来在魔都多待几天吧？”周老笑说。

王逸点点头：“是的，我准备去一趟日月光封测厂，看一看能不能给收购了。”

“你要收购封测厂！”周老瞬间明白了王逸的想法。

“没错，我们在魔都有两个晶圆厂，自然得收购一个封测厂，如此一来，芯片量产
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