在的经济形势，教授，我不说您也知道，危机当前，抛开短期的震荡不谈，房价是根本没可能继续增长的。

以泡沫如此严重的房价，尚且只将经济拉动到现在的程度，联邦经济循环里的大多数民众，只负担得起目前水平的、相对于房价严重“偏低”的房租，经济更宽裕者的资金又往往因购房而清零，甚至还背负上沉重的债务。

联邦民众的资金池，已经见底，如何支撑房租的进一步增长？

民众的平均收入，目前不过3000到4000马克，其中一半用于居住，支撑了房产的1.5%年化收益率；

如果锁定房价，让房租增长到能支撑5%的年化收益率，租金会高达5000马克，即便民众不吃不喝，也要有5000马克的收入才有可能支付这样的房租，但是，看现在的经济形势，别说收入增长到5000，就连现在的3000至4000能否维持，都还是未知数。

退一步讲，即便一切都很顺利，联邦的经济继续平稳增长十年，将民众收入拉动到6000~8000马克的高位，有能力支付5000马克来租房，保证房价锁定状态下的5%年化收益率：

但是这十年里，房产的收益情况又怎么样？”
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